Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterdonk 8

5103EX Dongen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.740
+6,0%
[ € 413.371 – € 526.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.014[ € 433.213 – € 478.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.879[ € 459.206 – € 507.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterdonk 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.740 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,5%
+€ 26.44812 maanden +6,0%
+€ 9.27412 mnd vs. NL +2,1%
Marterdonk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.740 voor Marterdonk 8 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterdonk 8 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.879. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.740.

Verwachte verkoopprijs Marterdonk 8
€ 483.879[ € 459.206 – € 507.544 ]
Verkoper houdt over€ 477.306−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.707+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterdonk 8 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Marterdonk 8
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 456.014[ € 433.213 – € 478.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterdonk 8 adviseren wij in een bod van € 483.879, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.014 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.740+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.879+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.073+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterdonk 8 zal in bij een vraagprijs van € 456.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterdonk 8 in Dongen bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 469.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterdonk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.740
Verwachte verkoopprijs€ 483.879
Verwachte vraagprijs€ 456.014
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.740 zit Marterdonk 8 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marterdonk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterdonk 8 in Dongen.

Wat is Marterdonk 8 in Dongen waard?
Marterdonk 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.740 (bandbreedte € 413.371 – € 526.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterdonk 8 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Marterdonk 8 in Dongen is in oktober 2026 € 456.014 (bandbreedte € 433.213 – € 478.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterdonk 8 in Dongen?
Voor Marterdonk 8 adviseren wij een bod van € 483.879 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterdonk 8 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Marterdonk 8 in Dongen bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterdonk 8 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterdonk 8 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterdonk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Marterdonk 8 ligt rond € 469.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterdonk 8?
Huishoudens in de buurt van Marterdonk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.