Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimengaarde 28

5103EZ Dongen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.536
+6,0%
[ € 290.872 – € 370.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.988[ € 303.989 – € 335.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.431[ € 324.052 – € 358.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimengaarde 28 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.536 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,5%
+€ 18.61012 maanden +6,0%
+€ 6.52612 mnd vs. NL +2,1%
Pruimengaarde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.536 voor Pruimengaarde 28 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimengaarde 28 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.431. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.536.

Verwachte verkoopprijs Pruimengaarde 28
€ 341.431[ € 324.052 – € 358.162 ]
Verkoper houdt over€ 336.425−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.410+€ 8.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimengaarde 28 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimengaarde 28
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 319.988[ € 303.989 – € 335.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimengaarde 28 adviseren wij in een bod van € 341.431, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.988 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.536+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.431+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.503+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimengaarde 28 zal in bij een vraagprijs van € 319.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimengaarde 28 in Dongen bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 330.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimengaarde 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.536
Verwachte verkoopprijs€ 341.431
Verwachte vraagprijs€ 319.988
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 344.928
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.536 is Pruimengaarde 28 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pruimengaarde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimengaarde 28 in Dongen.

Wat is Pruimengaarde 28 in Dongen waard?
Pruimengaarde 28 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.536 (bandbreedte € 290.872 – € 370.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimengaarde 28 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Pruimengaarde 28 in Dongen is in oktober 2026 € 319.988 (bandbreedte € 303.989 – € 335.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimengaarde 28 in Dongen?
Voor Pruimengaarde 28 adviseren wij een bod van € 341.431 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimengaarde 28 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimengaarde 28 in Dongen bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimengaarde 28 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimengaarde 28 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimengaarde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Pruimengaarde 28 ligt rond € 330.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimengaarde 28?
Huishoudens in de buurt van Pruimengaarde 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.