Huiswaardemeter

Woningwaarde Donk 25

5103GB Dongen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.252
+5,0%
[ € 362.782 – € 461.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.260[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Donk 25 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.252 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds mei +0,5%
+€ 19.75212 maanden +5,0%
+€ 3.10812 mnd vs. NL +0,8%
Donk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.252 voor Donk 25 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donk 25 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.260. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.252.

Verwachte verkoopprijs Donk 25
€ 424.260[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 418.343−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.895+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.343

Wat is de vraagprijs?

Donk 25 in Dongen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Vraagprijs Donk 25
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 552.275[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donk 25 adviseren wij in een bod van € 424.260, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.252+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.260+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.473+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donk 25 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donk 25 in Dongen bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 412.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.252
Verwachte verkoopprijs€ 424.260
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (33%)
C (52%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 375.688
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 342.517
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 529.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donk 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donk 25 in Dongen.

Wat is Donk 25 in Dongen waard?
Donk 25 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.252 (bandbreedte € 362.782 – € 461.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Donk 25 in Dongen?
Donk 25 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Donk 25 in Dongen?
Voor Donk 25 adviseren wij een bod van € 424.260 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donk 25 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Donk 25 in Dongen bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donk 25 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donk 25 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Donk 25 ligt rond € 412.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donk 25?
Huishoudens in de buurt van Donk 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.