Huiswaardemeter

Woningwaarde Donk 18

5103GC Dongen

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.370
+6,0%
[ € 569.686 – € 725.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.003[ € 599.453 – € 662.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.161[ € 630.625 – € 697.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Donk 18 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.370 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +0,5%
+€ 36.44912 maanden +6,0%
+€ 12.78112 mnd vs. NL +2,1%
Donk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.370 voor Donk 18 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donk 18 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.161. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 647.370.

Verwachte verkoopprijs Donk 18
€ 664.161[ € 630.625 – € 697.006 ]
Verkoper houdt over€ 655.605−€ 8.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.594+€ 15.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donk 18 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Donk 18
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 631.003[ € 599.453 – € 662.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donk 18 adviseren wij in een bod van € 664.161, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.003 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.370+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.161+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.369+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donk 18 zal in bij een vraagprijs van € 631.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donk 18 in Dongen bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 647.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.370
Verwachte verkoopprijs€ 664.161
Verwachte vraagprijs€ 631.003
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkensteeg 40, 5103AB Dongen
Bolkensteeg 40
1974 · 169 m²
€ 670.736
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.370 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donk 18 in Dongen.

Wat is Donk 18 in Dongen waard?
Donk 18 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.370 (bandbreedte € 569.686 – € 725.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donk 18 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Donk 18 in Dongen is in oktober 2026 € 631.003 (bandbreedte € 599.453 – € 662.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Donk 18 in Dongen?
Voor Donk 18 adviseren wij een bod van € 664.161 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donk 18 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Donk 18 in Dongen bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donk 18 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donk 18 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Donk 18 ligt rond € 647.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donk 18?
Huishoudens in de buurt van Donk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.