Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverdonk 1B

5103GJ Dongen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.476
+6,0%
[ € 519.619 – € 661.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.264[ € 544.601 – € 601.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.205[ € 577.277 – € 638.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverdonk 1B in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.476 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,5%
+€ 33.24512 maanden +6,0%
+€ 11.65712 mnd vs. NL +2,1%
Beverdonk 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.476 voor Beverdonk 1B in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverdonk 1B in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.205. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.476.

Verwachte verkoopprijs Beverdonk 1B
€ 608.205[ € 577.277 – € 638.043 ]
Verkoper houdt over€ 600.265−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.519+€ 14.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverdonk 1B in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Beverdonk 1B
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 573.264[ € 544.601 – € 601.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverdonk 1B adviseren wij in een bod van € 608.205, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.264 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.476+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.205+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.615+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverdonk 1B zal in bij een vraagprijs van € 573.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverdonk 1B in Dongen bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 590.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverdonk 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.476
Verwachte verkoopprijs€ 608.205
Verwachte vraagprijs€ 573.264
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverdonk 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 590.476 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beverdonk 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverdonk 1B in Dongen.

Wat is Beverdonk 1B in Dongen waard?
Beverdonk 1B in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.476 (bandbreedte € 519.619 – € 661.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverdonk 1B in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Beverdonk 1B in Dongen is in oktober 2026 € 573.264 (bandbreedte € 544.601 – € 601.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverdonk 1B in Dongen?
Voor Beverdonk 1B adviseren wij een bod van € 608.205 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverdonk 1B in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Beverdonk 1B in Dongen bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverdonk 1B in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverdonk 1B in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverdonk 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Beverdonk 1B ligt rond € 590.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverdonk 1B?
Huishoudens in de buurt van Beverdonk 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.