Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossendonk 19

5103GK Dongen

233 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.069
+6,0%
[ € 597.581 – € 760.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.280[ € 629.166 – € 695.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.283[ € 661.253 – € 730.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossendonk 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.069 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,5%
+€ 38.23312 maanden +6,0%
+€ 13.40612 mnd vs. NL +2,1%
Vossendonk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.069 voor Vossendonk 19 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossendonk 19 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.069.

Verwachte verkoopprijs Vossendonk 19
€ 696.283[ € 661.253 – € 730.859 ]
Verkoper houdt over€ 687.374−€ 8.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.359+€ 16.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossendonk 19 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Vossendonk 19
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 662.280[ € 629.166 – € 695.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossendonk 19 adviseren wij in een bod van € 696.283, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.280 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.069+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.283+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.097+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossendonk 19 zal in bij een vraagprijs van € 662.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossendonk 19 in Dongen bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 679.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossendonk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.069
Verwachte verkoopprijs€ 696.283
Verwachte vraagprijs€ 662.280
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkensteeg 40, 5103AB Dongen
Bolkensteeg 40
1974 · 169 m²
€ 670.736
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossendonk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.069 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossendonk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossendonk 19 in Dongen.

Wat is Vossendonk 19 in Dongen waard?
Vossendonk 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.069 (bandbreedte € 597.581 – € 760.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossendonk 19 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Vossendonk 19 in Dongen is in oktober 2026 € 662.280 (bandbreedte € 629.166 – € 695.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossendonk 19 in Dongen?
Voor Vossendonk 19 adviseren wij een bod van € 696.283 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossendonk 19 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossendonk 19 in Dongen bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossendonk 19 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossendonk 19 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 38.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossendonk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Vossendonk 19 ligt rond € 679.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossendonk 19?
Huishoudens in de buurt van Vossendonk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.