Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossendonk 24

5103GK Dongen

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.685
+6,0%
[ € 566.443 – € 720.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.572[ € 596.193 – € 658.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.211[ € 626.599 – € 692.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossendonk 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.685 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,5%
+€ 36.24112 maanden +6,0%
+€ 12.70812 mnd vs. NL +2,1%
Vossendonk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.685 voor Vossendonk 24 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossendonk 24 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.211. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.685.

Verwachte verkoopprijs Vossendonk 24
€ 660.211[ € 626.599 – € 692.558 ]
Verkoper houdt over€ 651.699−€ 8.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.565+€ 15.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossendonk 24 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Vossendonk 24
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 627.572[ € 596.193 – € 658.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossendonk 24 adviseren wij in een bod van € 660.211, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.572 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.685+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.211+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.222+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossendonk 24 zal in bij een vraagprijs van € 627.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossendonk 24 in Dongen bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 643.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossendonk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.685
Verwachte verkoopprijs€ 660.211
Verwachte vraagprijs€ 627.572
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkensteeg 40, 5103AB Dongen
Bolkensteeg 40
1974 · 169 m²
€ 670.736
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossendonk 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.685 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossendonk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossendonk 24 in Dongen.

Wat is Vossendonk 24 in Dongen waard?
Vossendonk 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.685 (bandbreedte € 566.443 – € 720.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossendonk 24 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Vossendonk 24 in Dongen is in oktober 2026 € 627.572 (bandbreedte € 596.193 – € 658.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossendonk 24 in Dongen?
Voor Vossendonk 24 adviseren wij een bod van € 660.211 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossendonk 24 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossendonk 24 in Dongen bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossendonk 24 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossendonk 24 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossendonk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Vossendonk 24 ligt rond € 643.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossendonk 24?
Huishoudens in de buurt van Vossendonk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.