Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossendonk 7

5103GK Dongen

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.049
+6,0%
[ € 563.243 – € 716.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.822[ € 592.631 – € 655.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.698[ € 623.448 – € 689.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossendonk 7 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.049 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +0,5%
+€ 36.03612 maanden +6,0%
+€ 12.63612 mnd vs. NL +2,1%
Vossendonk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.049 voor Vossendonk 7 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossendonk 7 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.049.

Verwachte verkoopprijs Vossendonk 7
€ 656.698[ € 623.448 – € 689.074 ]
Verkoper houdt over€ 648.224−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.982+€ 15.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossendonk 7 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Vossendonk 7
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 623.822[ € 592.631 – € 655.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossendonk 7 adviseren wij in een bod van € 656.698, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.822 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.049+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.698+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.533+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossendonk 7 zal in bij een vraagprijs van € 623.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossendonk 7 in Dongen bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 640.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossendonk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.049
Verwachte verkoopprijs€ 656.698
Verwachte vraagprijs€ 623.822
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkensteeg 40, 5103AB Dongen
Bolkensteeg 40
1974 · 169 m²
€ 670.736
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossendonk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.049 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossendonk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossendonk 7 in Dongen.

Wat is Vossendonk 7 in Dongen waard?
Vossendonk 7 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.049 (bandbreedte € 563.243 – € 716.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossendonk 7 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Vossendonk 7 in Dongen is in oktober 2026 € 623.822 (bandbreedte € 592.631 – € 655.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossendonk 7 in Dongen?
Voor Vossendonk 7 adviseren wij een bod van € 656.698 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossendonk 7 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossendonk 7 in Dongen bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossendonk 7 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossendonk 7 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossendonk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Vossendonk 7 ligt rond € 640.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossendonk 7?
Huishoudens in de buurt van Vossendonk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.