Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterdonk 10

5103GM Dongen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.594
+6,0%
[ € 297.083 – € 378.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.809[ € 310.469 – € 343.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.735[ € 330.960 – € 365.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterdonk 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.594 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,5%
+€ 19.00712 maanden +6,0%
+€ 6.66512 mnd vs. NL +2,1%
Otterdonk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.594 voor Otterdonk 10 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterdonk 10 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.735. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.594.

Verwachte verkoopprijs Otterdonk 10
€ 348.735[ € 330.960 – € 365.797 ]
Verkoper houdt over€ 343.649−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.860+€ 9.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterdonk 10 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Otterdonk 10
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 326.809[ € 310.469 – € 343.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterdonk 10 adviseren wij in een bod van € 348.735, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.809 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.594+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.735+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.172+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterdonk 10 zal in bij een vraagprijs van € 326.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterdonk 10 in Dongen bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterdonk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.594
Verwachte verkoopprijs€ 348.735
Verwachte vraagprijs€ 326.809
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 344.928
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.594 is Otterdonk 10 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otterdonk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterdonk 10 in Dongen.

Wat is Otterdonk 10 in Dongen waard?
Otterdonk 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.594 (bandbreedte € 297.083 – € 378.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterdonk 10 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Otterdonk 10 in Dongen is in oktober 2026 € 326.809 (bandbreedte € 310.469 – € 343.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterdonk 10 in Dongen?
Voor Otterdonk 10 adviseren wij een bod van € 348.735 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterdonk 10 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Otterdonk 10 in Dongen bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterdonk 10 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterdonk 10 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterdonk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Otterdonk 10 ligt rond € 337.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterdonk 10?
Huishoudens in de buurt van Otterdonk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.