Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterdonk 18

5103GM Dongen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.574
+6,0%
[ € 291.785 – € 371.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.885[ € 304.841 – € 336.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.620[ € 325.265 – € 359.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterdonk 18 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.574 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,5%
+€ 18.66812 maanden +6,0%
+€ 6.54612 mnd vs. NL +2,1%
Otterdonk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.574 voor Otterdonk 18 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterdonk 18 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.620. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.574.

Verwachte verkoopprijs Otterdonk 18
€ 342.620[ € 325.265 – € 359.503 ]
Verkoper houdt over€ 337.601−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.622+€ 9.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterdonk 18 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Otterdonk 18
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 320.885[ € 304.841 – € 336.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterdonk 18 adviseren wij in een bod van € 342.620, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.885 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.574+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.620+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.751+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterdonk 18 zal in bij een vraagprijs van € 320.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterdonk 18 in Dongen bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 331.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterdonk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.574
Verwachte verkoopprijs€ 342.620
Verwachte vraagprijs€ 320.885
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 344.928
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.574 is Otterdonk 18 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otterdonk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterdonk 18 in Dongen.

Wat is Otterdonk 18 in Dongen waard?
Otterdonk 18 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.574 (bandbreedte € 291.785 – € 371.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterdonk 18 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Otterdonk 18 in Dongen is in oktober 2026 € 320.885 (bandbreedte € 304.841 – € 336.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterdonk 18 in Dongen?
Voor Otterdonk 18 adviseren wij een bod van € 342.620 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterdonk 18 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Otterdonk 18 in Dongen bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterdonk 18 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterdonk 18 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterdonk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Otterdonk 18 ligt rond € 331.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterdonk 18?
Huishoudens in de buurt van Otterdonk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.