Huiswaardemeter

Woningwaarde Veld 14A

5103HE Dongen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.104
+6,0%
[ € 513.132 – € 653.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.079[ € 537.775 – € 594.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.641[ € 570.042 – € 630.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Veld 14A in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.104 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,5%
+€ 32.83012 maanden +6,0%
+€ 11.51212 mnd vs. NL +2,1%
Veld 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.104 voor Veld 14A in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veld 14A in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.641. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.104.

Verwachte verkoopprijs Veld 14A
€ 600.641[ € 570.042 – € 630.046 ]
Verkoper houdt over€ 592.784−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.804+€ 14.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veld 14A in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Veld 14A
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 566.079[ € 537.775 – € 594.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veld 14A adviseren wij in een bod van € 600.641, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.079 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.104+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.641+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.673+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veld 14A zal in bij een vraagprijs van € 566.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veld 14A in Dongen bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 583.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veld 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.104
Verwachte verkoopprijs€ 600.641
Verwachte vraagprijs€ 566.079
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veld 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 583.104 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veld 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veld 14A in Dongen.

Wat is Veld 14A in Dongen waard?
Veld 14A in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.104 (bandbreedte € 513.132 – € 653.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veld 14A in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Veld 14A in Dongen is in oktober 2026 € 566.079 (bandbreedte € 537.775 – € 594.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Veld 14A in Dongen?
Voor Veld 14A adviseren wij een bod van € 600.641 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veld 14A in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Veld 14A in Dongen bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veld 14A in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veld 14A in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veld 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Veld 14A ligt rond € 583.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veld 14A?
Huishoudens in de buurt van Veld 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.