Huiswaardemeter

Woningwaarde Veld 24

5103HE Dongen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.028
+6,0%
[ € 380.185 – € 483.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.815[ € 420.819 – € 465.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Veld 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.028 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,5%
+€ 24.32412 maanden +6,0%
+€ 8.52912 mnd vs. NL +2,1%
Veld 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.028 voor Veld 24 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veld 24 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.815. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.028.

Verwachte verkoopprijs Veld 24
€ 444.815[ € 420.819 – € 465.116 ]
Verkoper houdt over€ 438.672−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.861+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veld 24 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Veld 24
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 417.500[ € 396.625 – € 438.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veld 24 adviseren wij in een bod van € 444.815, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 417.500 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.028+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.815+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.056+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veld 24 zal in bij een vraagprijs van € 417.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veld 24 in Dongen bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 432.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veld 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.028
Verwachte verkoopprijs€ 444.815
Verwachte vraagprijs€ 417.500
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.028 zit Veld 24 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veld 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veld 24 in Dongen.

Wat is Veld 24 in Dongen waard?
Veld 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.028 (bandbreedte € 380.185 – € 483.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veld 24 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Veld 24 in Dongen is in oktober 2026 € 417.500 (bandbreedte € 396.625 – € 438.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Veld 24 in Dongen?
Voor Veld 24 adviseren wij een bod van € 444.815 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veld 24 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Veld 24 in Dongen bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veld 24 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veld 24 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veld 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Veld 24 ligt rond € 432.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veld 24?
Huishoudens in de buurt van Veld 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.