Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenveld 11

5103HH Dongen

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.850
+6,0%
[ € 548.108 – € 697.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.599[ € 577.219 – € 637.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.484[ € 606.080 – € 669.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenveld 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.850 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,5%
+€ 35.06812 maanden +6,0%
+€ 12.29712 mnd vs. NL +2,1%
Hertenveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.850 voor Hertenveld 11 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenveld 11 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.484. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.850.

Verwachte verkoopprijs Hertenveld 11
€ 638.484[ € 606.080 – € 669.878 ]
Verkoper houdt over€ 630.211−€ 8.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.404+€ 14.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenveld 11 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenveld 11
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 607.599[ € 577.219 – € 637.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenveld 11 adviseren wij in een bod van € 638.484, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.599 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.484+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.408+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 607.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenveld 11 in Dongen bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 622.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.850
Verwachte verkoopprijs€ 638.484
Verwachte vraagprijs€ 607.599
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkensteeg 40, 5103AB Dongen
Bolkensteeg 40
1974 · 169 m²
€ 670.736
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenveld 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.850 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertenveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenveld 11 in Dongen.

Wat is Hertenveld 11 in Dongen waard?
Hertenveld 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.850 (bandbreedte € 548.108 – € 697.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenveld 11 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Hertenveld 11 in Dongen is in oktober 2026 € 607.599 (bandbreedte € 577.219 – € 637.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenveld 11 in Dongen?
Voor Hertenveld 11 adviseren wij een bod van € 638.484 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenveld 11 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenveld 11 in Dongen bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenveld 11 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenveld 11 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hertenveld 11 ligt rond € 622.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenveld 11?
Huishoudens in de buurt van Hertenveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.