Huiswaardemeter

Woningwaarde Drijversveld 8

5103HK Dongen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.249
+6,0%
[ € 354.859 – € 451.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.247[ € 371.685 – € 410.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.619[ € 394.358 – € 435.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Drijversveld 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.249 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,5%
+€ 22.70412 maanden +6,0%
+€ 7.96112 mnd vs. NL +2,1%
Drijversveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.249 voor Drijversveld 8 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drijversveld 8 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.619. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.249.

Verwachte verkoopprijs Drijversveld 8
€ 415.619[ € 394.358 – € 435.868 ]
Verkoper houdt over€ 409.797−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.081+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drijversveld 8 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Drijversveld 8
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 391.247[ € 371.685 – € 410.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drijversveld 8 adviseren wij in een bod van € 415.619, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.247 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.249+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.619+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.400+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drijversveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 391.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drijversveld 8 in Dongen bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drijversveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.249
Verwachte verkoopprijs€ 415.619
Verwachte vraagprijs€ 391.247
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 344.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drijversveld 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drijversveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drijversveld 8 in Dongen.

Wat is Drijversveld 8 in Dongen waard?
Drijversveld 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.249 (bandbreedte € 354.859 – € 451.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drijversveld 8 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Drijversveld 8 in Dongen is in oktober 2026 € 391.247 (bandbreedte € 371.685 – € 410.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Drijversveld 8 in Dongen?
Voor Drijversveld 8 adviseren wij een bod van € 415.619 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drijversveld 8 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Drijversveld 8 in Dongen bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drijversveld 8 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drijversveld 8 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drijversveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Drijversveld 8 ligt rond € 403.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drijversveld 8?
Huishoudens in de buurt van Drijversveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.