Huiswaardemeter

Woningwaarde Weide 32

5103HV Dongen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.337
+6,0%
[ € 358.457 – € 456.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.262[ € 375.499 – € 415.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.781[ € 398.404 – € 440.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Weide 32 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.337 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,5%
+€ 22.93412 maanden +6,0%
+€ 8.04212 mnd vs. NL +2,1%
Weide 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.337 voor Weide 32 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weide 32 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.781. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.337.

Verwachte verkoopprijs Weide 32
€ 419.781[ € 398.404 – € 440.342 ]
Verkoper houdt over€ 413.913−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.327+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weide 32 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Weide 32
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 395.262[ € 375.499 – € 415.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weide 32 adviseren wij in een bod van € 419.781, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.262 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.337+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.781+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.770+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weide 32 zal in bij een vraagprijs van € 395.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weide 32 in Dongen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weide 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.337
Verwachte verkoopprijs€ 419.781
Verwachte vraagprijs€ 395.262
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 344.928
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weide 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weide 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weide 32 in Dongen.

Wat is Weide 32 in Dongen waard?
Weide 32 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.337 (bandbreedte € 358.457 – € 456.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weide 32 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Weide 32 in Dongen is in oktober 2026 € 395.262 (bandbreedte € 375.499 – € 415.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Weide 32 in Dongen?
Voor Weide 32 adviseren wij een bod van € 419.781 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weide 32 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Weide 32 in Dongen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weide 32 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weide 32 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weide 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Weide 32 ligt rond € 407.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weide 32?
Huishoudens in de buurt van Weide 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.