Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneweide 4

5103JE Dongen

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.957
+6,0%
[ € 493.642 – € 628.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.599[ € 517.369 – € 571.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.807[ € 548.411 – € 606.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneweide 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.957 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,5%
+€ 31.58312 maanden +6,0%
+€ 11.07412 mnd vs. NL +2,1%
Zonneweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.957 voor Zonneweide 4 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneweide 4 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.807. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.957.

Verwachte verkoopprijs Zonneweide 4
€ 577.807[ € 548.411 – € 606.139 ]
Verkoper houdt over€ 570.201−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.513+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneweide 4 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneweide 4
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 544.599[ € 517.369 – € 571.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneweide 4 adviseren wij in een bod van € 577.807, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.599 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.957+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.807+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.697+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 544.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneweide 4 in Dongen bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 560.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.957
Verwachte verkoopprijs€ 577.807
Verwachte vraagprijs€ 544.599
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkensteeg 40, 5103AB Dongen
Bolkensteeg 40
1974 · 169 m²
€ 670.736
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonneweide 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.957 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonneweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneweide 4 in Dongen.

Wat is Zonneweide 4 in Dongen waard?
Zonneweide 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.957 (bandbreedte € 493.642 – € 628.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneweide 4 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Zonneweide 4 in Dongen is in oktober 2026 € 544.599 (bandbreedte € 517.369 – € 571.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneweide 4 in Dongen?
Voor Zonneweide 4 adviseren wij een bod van € 577.807 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneweide 4 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneweide 4 in Dongen bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneweide 4 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneweide 4 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Zonneweide 4 ligt rond € 560.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneweide 4?
Huishoudens in de buurt van Zonneweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.