Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 62

5103KL Dongen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.999
+5,0%
[ € 387.199 – € 492.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.022[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 62 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.999 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds mei +0,5%
+€ 21.08212 maanden +5,0%
+€ 3.31712 mnd vs. NL +0,8%
Hof 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.999 voor Hof 62 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 62 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.022. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.999.

Verwachte verkoopprijs Hof 62
€ 453.022[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 446.789−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.232+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.789

Wat is de vraagprijs?

Hof 62 in Dongen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Hof 62
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 552.275[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 62 adviseren wij in een bod van € 453.022, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.999+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.022+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.673+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 62 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 62 in Dongen bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 439.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 62

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.999
Verwachte verkoopprijs€ 453.022
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (33%)
C (52%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 375.688
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 342.517
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 529.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.999 zit Hof 62 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hof 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 62 in Dongen.

Wat is Hof 62 in Dongen waard?
Hof 62 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.999 (bandbreedte € 387.199 – € 492.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Hof 62 in Dongen?
Hof 62 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 62 in Dongen?
Voor Hof 62 adviseren wij een bod van € 453.022 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 62 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 62 in Dongen bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 62 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 62 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hof 62 ligt rond € 439.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 62?
Huishoudens in de buurt van Hof 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.