Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoethof 27

5103KP Dongen

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.820
+6,0%
[ € 407.282 – € 518.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.122[ € 426.666 – € 471.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.936[ € 452.693 – € 500.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoethof 27 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.820 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 26.05812 maanden +6,0%
+€ 9.13712 mnd vs. NL +2,1%
Meerkoethof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.820 voor Meerkoethof 27 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoethof 27 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.820.

Verwachte verkoopprijs Meerkoethof 27
€ 476.936[ € 452.693 – € 500.344 ]
Verkoper houdt over€ 470.440−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.625+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoethof 27 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoethof 27
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 449.122[ € 426.666 – € 471.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.307 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoethof 27 adviseren wij in een bod van € 476.936, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.122 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.820+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.936+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.783+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoethof 27 zal in bij een vraagprijs van € 449.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoethof 27 in Dongen bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 462.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoethof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.820
Verwachte verkoopprijs€ 476.936
Verwachte vraagprijs€ 449.122
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.820 zit Meerkoethof 27 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkoethof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoethof 27 in Dongen.

Wat is Meerkoethof 27 in Dongen waard?
Meerkoethof 27 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.820 (bandbreedte € 407.282 – € 518.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoethof 27 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Meerkoethof 27 in Dongen is in oktober 2026 € 449.122 (bandbreedte € 426.666 – € 471.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoethof 27 in Dongen?
Voor Meerkoethof 27 adviseren wij een bod van € 476.936 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoethof 27 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoethof 27 in Dongen bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoethof 27 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoethof 27 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoethof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoethof 27 ligt rond € 462.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoethof 27?
Huishoudens in de buurt van Meerkoethof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.