Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigershof 11

5103KW Dongen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.105
+6,0%
[ € 402.252 – € 511.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.700[ € 421.515 – € 465.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.915[ € 446.806 – € 493.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigershof 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.105 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,5%
+€ 25.73612 maanden +6,0%
+€ 9.02412 mnd vs. NL +2,1%
Reigershof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.105 voor Reigershof 11 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigershof 11 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.915. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.105.

Verwachte verkoopprijs Reigershof 11
€ 470.915[ € 446.806 – € 493.838 ]
Verkoper houdt over€ 464.485−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.483+€ 11.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigershof 11 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Reigershof 11
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 443.700[ € 421.515 – € 465.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigershof 11 adviseren wij in een bod van € 470.915, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.700 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.105+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.915+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.461+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigershof 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigershof 11 in Dongen bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 457.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigershof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.105
Verwachte verkoopprijs€ 470.915
Verwachte vraagprijs€ 443.700
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.105 zit Reigershof 11 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigershof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigershof 11 in Dongen.

Wat is Reigershof 11 in Dongen waard?
Reigershof 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.105 (bandbreedte € 402.252 – € 511.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigershof 11 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Reigershof 11 in Dongen is in oktober 2026 € 443.700 (bandbreedte € 421.515 – € 465.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigershof 11 in Dongen?
Voor Reigershof 11 adviseren wij een bod van € 470.915 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigershof 11 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigershof 11 in Dongen bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigershof 11 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigershof 11 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigershof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Reigershof 11 ligt rond € 457.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigershof 11?
Huishoudens in de buurt van Reigershof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.