Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenhof 6

5103KX Dongen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.067
+6,0%
[ € 440.939 – € 561.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.019[ € 461.718 – € 510.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.581[ € 490.345 – € 541.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenhof 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.067 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,5%
+€ 28.21112 maanden +6,0%
+€ 9.89212 mnd vs. NL +2,1%
Ganzenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.067 voor Ganzenhof 6 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenhof 6 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.067.

Verwachte verkoopprijs Ganzenhof 6
€ 516.581[ € 490.345 – € 541.960 ]
Verkoper houdt over€ 509.649−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.063+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenhof 6 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenhof 6
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 486.019[ € 461.718 – € 510.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenhof 6 adviseren wij in een bod van € 516.581, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.019 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.067+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.581+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.410+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 486.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenhof 6 in Dongen bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 501.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.067
Verwachte verkoopprijs€ 516.581
Verwachte vraagprijs€ 486.019
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Straatbeeld van Bolkensteeg 40, 5103AB Dongen
Bolkensteeg 40
1974 · 169 m²
€ 670.736
Straatbeeld van Marterdonk 4, 5103EX Dongen
Marterdonk 4
1978 · 129 m²
€ 443.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.067 ligt Ganzenhof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganzenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenhof 6 in Dongen.

Wat is Ganzenhof 6 in Dongen waard?
Ganzenhof 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.067 (bandbreedte € 440.939 – € 561.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenhof 6 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Ganzenhof 6 in Dongen is in oktober 2026 € 486.019 (bandbreedte € 461.718 – € 510.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenhof 6 in Dongen?
Voor Ganzenhof 6 adviseren wij een bod van € 516.581 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenhof 6 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenhof 6 in Dongen bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenhof 6 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenhof 6 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenhof 6 ligt rond € 501.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Ganzenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.