Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijvoetstraat 28

5103MG Dongen

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.127
+6,0%
[ € 819.392 – € 1.042.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.375[ € 860.106 – € 950.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.506[ € 900.531 – € 995.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijvoetstraat 28 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.127 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.486Sinds september +0,5%
+€ 52.42512 maanden +6,0%
+€ 18.38312 mnd vs. NL +2,1%
Bijvoetstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.127 voor Bijvoetstraat 28 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijvoetstraat 28 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.506. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 931.127.

Verwachte verkoopprijs Bijvoetstraat 28
€ 952.506[ € 900.531 – € 995.324 ]
Verkoper houdt over€ 940.778−€ 11.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.706+€ 21.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijvoetstraat 28 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Bijvoetstraat 28
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 905.375[ € 860.106 – € 950.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijvoetstraat 28 adviseren wij in een bod van € 952.506, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 905.375 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.127+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.506+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.131+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijvoetstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 905.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijvoetstraat 28 in Dongen bedragen € 4.739 per maand bij een woningwaarde van € 931.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.553
OZB€ 75
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijvoetstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.127
Verwachte verkoopprijs€ 952.506
Verwachte vraagprijs€ 905.375
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurice Gilliamsstraat 10, 5103PW Dongen
Maurice Gilliamsstraat 10
1996 · 264 m²
€ 1.325.411
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijvoetstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.127 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijvoetstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijvoetstraat 28 in Dongen.

Wat is Bijvoetstraat 28 in Dongen waard?
Bijvoetstraat 28 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.127 (bandbreedte € 819.392 – € 1.042.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijvoetstraat 28 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Bijvoetstraat 28 in Dongen is in oktober 2026 € 905.375 (bandbreedte € 860.106 – € 950.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijvoetstraat 28 in Dongen?
Voor Bijvoetstraat 28 adviseren wij een bod van € 952.506 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijvoetstraat 28 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Bijvoetstraat 28 in Dongen bedragen € 4.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.553 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijvoetstraat 28 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijvoetstraat 28 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 52.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijvoetstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bijvoetstraat 28 ligt rond € 931.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijvoetstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bijvoetstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.