Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkstraat 26

5103PB Dongen

272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.841
+6,0%
[ € 697.700 – € 887.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.183[ € 734.524 – € 811.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.999[ € 771.985 – € 853.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkstraat 26 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.841 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,5%
+€ 44.63912 maanden +6,0%
+€ 15.65312 mnd vs. NL +2,1%
Simon Vestdijkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.841 voor Simon Vestdijkstraat 26 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkstraat 26 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.999. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 792.841.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkstraat 26
€ 812.999[ € 771.985 – € 853.246 ]
Verkoper houdt over€ 802.806−€ 10.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.409+€ 18.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkstraat 26 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkstraat 26
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 773.183[ € 734.524 – € 811.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.700 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 812.999, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 773.183 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.841+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.999+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.649+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 773.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkstraat 26 in Dongen bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 792.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.841
Verwachte verkoopprijs€ 812.999
Verwachte vraagprijs€ 773.183
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurice Gilliamsstraat 10, 5103PW Dongen
Maurice Gilliamsstraat 10
1996 · 264 m²
€ 1.325.411
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Vestdijkstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.841 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkstraat 26 in Dongen.

Wat is Simon Vestdijkstraat 26 in Dongen waard?
Simon Vestdijkstraat 26 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.841 (bandbreedte € 697.700 – € 887.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 26 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 26 in Dongen is in oktober 2026 € 773.183 (bandbreedte € 734.524 – € 811.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkstraat 26 in Dongen?
Voor Simon Vestdijkstraat 26 adviseren wij een bod van € 812.999 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkstraat 26 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkstraat 26 in Dongen bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 26 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 26 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 44.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkstraat 26 ligt rond € 792.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.