Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhoffstraat 16

5103PL Dongen

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.374
+6,0%
[ € 700.809 – € 891.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.808[ € 737.968 – € 815.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.433[ € 774.866 – € 856.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffstraat 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.374 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +0,5%
+€ 44.83812 maanden +6,0%
+€ 15.72312 mnd vs. NL +2,1%
Martinus Nijhoffstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.374 voor Martinus Nijhoffstraat 16 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffstraat 16 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.433. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.374.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffstraat 16
€ 816.433[ € 774.866 – € 856.430 ]
Verkoper houdt over€ 806.202−€ 10.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.912+€ 18.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhoffstraat 16 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhoffstraat 16
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 776.808[ € 737.968 – € 815.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffstraat 16 adviseren wij in een bod van € 816.433, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 776.808 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.433+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.255+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 776.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffstraat 16 in Dongen bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 796.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.894
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.374
Verwachte verkoopprijs€ 816.433
Verwachte vraagprijs€ 776.808
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Straatbeeld van Maurice Gilliamsstraat 10, 5103PW Dongen
Maurice Gilliamsstraat 10
1996 · 264 m²
€ 1.325.411
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhoffstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.374 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 16 in Dongen.

Wat is Martinus Nijhoffstraat 16 in Dongen waard?
Martinus Nijhoffstraat 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.374 (bandbreedte € 700.809 – € 891.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 16 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 16 in Dongen is in oktober 2026 € 776.808 (bandbreedte € 737.968 – € 815.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffstraat 16 in Dongen?
Voor Martinus Nijhoffstraat 16 adviseren wij een bod van € 816.433 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 16 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 16 in Dongen bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.894 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 16 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 16 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 44.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffstraat 16 ligt rond € 796.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.