Huiswaardemeter

Woningwaarde Pattonstraat 4

5103SP Dongen

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.132
+6,0%
[ € 808.836 – € 1.029.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.995[ € 853.095 – € 942.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.766[ € 893.190 – € 987.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Pattonstraat 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.132 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,5%
+€ 51.74912 maanden +6,0%
+€ 18.14612 mnd vs. NL +2,1%
Pattonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.132 voor Pattonstraat 4 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pattonstraat 4 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.766. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 919.132.

Verwachte verkoopprijs Pattonstraat 4
€ 940.766[ € 893.190 – € 987.211 ]
Verkoper houdt over€ 929.168−€ 11.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.731+€ 20.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pattonstraat 4 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Pattonstraat 4
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 897.995[ € 853.095 – € 942.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pattonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 940.766, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 897.995 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.132+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.766+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.804+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pattonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 897.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pattonstraat 4 in Dongen bedragen € 4.670 per maand bij een woningwaarde van € 919.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.495
OZB€ 74
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pattonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.132
Verwachte verkoopprijs€ 940.766
Verwachte vraagprijs€ 897.995
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtHoge Akker→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akker besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (7%)

Wonen in Hoge Akker

Hoge Akker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 26, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 26
1997 · 176 m²
€ 565.301
Straatbeeld van Maurice Gilliamsstraat 10, 5103PW Dongen
Maurice Gilliamsstraat 10
1996 · 264 m²
€ 1.325.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pattonstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.132 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akker. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pattonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pattonstraat 4 in Dongen.

Wat is Pattonstraat 4 in Dongen waard?
Pattonstraat 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.132 (bandbreedte € 808.836 – € 1.029.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pattonstraat 4 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Pattonstraat 4 in Dongen is in oktober 2026 € 897.995 (bandbreedte € 853.095 – € 942.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Pattonstraat 4 in Dongen?
Voor Pattonstraat 4 adviseren wij een bod van € 940.766 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pattonstraat 4 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Pattonstraat 4 in Dongen bedragen € 4.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.495 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pattonstraat 4 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pattonstraat 4 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 51.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pattonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akker is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Pattonstraat 4 ligt rond € 919.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pattonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pattonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akker heeft 23% van de woningen zonnepanelen.