Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeloff van Dalemstraat 26B

5104AM Dongen

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.348
+6,0%
[ € 218.546 – € 278.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.863[ € 227.870 – € 251.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.133[ € 244.049 – € 269.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeloff van Dalemstraat 26B in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.348 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,5%
+€ 13.98312 maanden +6,0%
+€ 4.90312 mnd vs. NL +2,1%
Roeloff van Dalemstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.348 voor Roeloff van Dalemstraat 26B in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeloff van Dalemstraat 26B in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.133. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.348.

Verwachte verkoopprijs Roeloff van Dalemstraat 26B
€ 257.133[ € 244.049 – € 269.738 ]
Verkoper houdt over€ 253.055−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.426+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeloff van Dalemstraat 26B in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Roeloff van Dalemstraat 26B
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 239.863[ € 227.870 – € 251.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeloff van Dalemstraat 26B adviseren wij in een bod van € 257.133, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.863 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.348+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.133+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.990+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeloff van Dalemstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 239.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeloff van Dalemstraat 26B in Dongen bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 248.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeloff van Dalemstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.348
Verwachte verkoopprijs€ 257.133
Verwachte vraagprijs€ 239.863
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-19, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-19
1996 · 115 m²
€ 445.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.348 is Roeloff van Dalemstraat 26B een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roeloff van Dalemstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeloff van Dalemstraat 26B in Dongen.

Wat is Roeloff van Dalemstraat 26B in Dongen waard?
Roeloff van Dalemstraat 26B in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.348 (bandbreedte € 218.546 – € 278.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeloff van Dalemstraat 26B in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Roeloff van Dalemstraat 26B in Dongen is in oktober 2026 € 239.863 (bandbreedte € 227.870 – € 251.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeloff van Dalemstraat 26B in Dongen?
Voor Roeloff van Dalemstraat 26B adviseren wij een bod van € 257.133 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeloff van Dalemstraat 26B in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Roeloff van Dalemstraat 26B in Dongen bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeloff van Dalemstraat 26B in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeloff van Dalemstraat 26B in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeloff van Dalemstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Roeloff van Dalemstraat 26B ligt rond € 248.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeloff van Dalemstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Roeloff van Dalemstraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.