Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 33

5104AP Dongen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.065
+6,0%
[ € 268.457 – € 341.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.155[ € 280.397 – € 309.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.308[ € 299.184 – € 330.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 33 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.065 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,5%
+€ 17.17612 maanden +6,0%
+€ 6.02312 mnd vs. NL +2,1%
Prins Hendrikstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.065 voor Prins Hendrikstraat 33 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 33 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.308. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.065.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 33
€ 315.308[ € 299.184 – € 330.677 ]
Verkoper houdt over€ 310.590−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.764+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 33 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 33
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 295.155[ € 280.397 – € 309.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 33 adviseren wij in een bod van € 315.308, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.155 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.065+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.308+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.073+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 295.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 33 in Dongen bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.065
Verwachte verkoopprijs€ 315.308
Verwachte vraagprijs€ 295.155
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.065 is Prins Hendrikstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 33 in Dongen.

Wat is Prins Hendrikstraat 33 in Dongen waard?
Prins Hendrikstraat 33 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.065 (bandbreedte € 268.457 – € 341.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 33 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 33 in Dongen is in oktober 2026 € 295.155 (bandbreedte € 280.397 – € 309.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 33 in Dongen?
Voor Prins Hendrikstraat 33 adviseren wij een bod van € 315.308 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 33 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 33 in Dongen bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 33 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 33 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 33 ligt rond € 305.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.