Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliastraat 20

5104BG Dongen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.574
+5,0%
[ € 319.065 – € 406.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.327[ € 353.764 – € 391.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliastraat 20 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.574 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds mei +0,5%
+€ 17.37212 maanden +5,0%
+€ 2.73312 mnd vs. NL +0,8%
Prinses Amaliastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.574 voor Prinses Amaliastraat 20 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliastraat 20 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.327. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.574.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliastraat 20
€ 374.327[ € 353.764 – € 391.002 ]
Verkoper houdt over€ 368.959−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.964+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.959

Wat is de vraagprijs?

Prinses Amaliastraat 20 in Dongen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Vraagprijs Prinses Amaliastraat 20
Onder gem. in buurt Oud DongenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Dongen
€ 645.250[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliastraat 20 adviseren wij in een bod van € 374.327, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.574+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.327+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.043+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliastraat 20 in Dongen bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 362.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.574
Verwachte verkoopprijs€ 374.327
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 549.548
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 356.676
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-19, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-19
1996 · 115 m²
€ 442.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.574 is Prinses Amaliastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliastraat 20 in Dongen.

Wat is Prinses Amaliastraat 20 in Dongen waard?
Prinses Amaliastraat 20 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.574 (bandbreedte € 319.065 – € 406.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de vraagprijs van Prinses Amaliastraat 20 in Dongen?
Prinses Amaliastraat 20 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliastraat 20 in Dongen?
Voor Prinses Amaliastraat 20 adviseren wij een bod van € 374.327 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliastraat 20 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliastraat 20 in Dongen bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliastraat 20 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliastraat 20 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliastraat 20 ligt rond € 362.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliastraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.