Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliastraat 5

5104BG Dongen

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.577
+6,0%
[ € 525.868 – € 669.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.546[ € 550.569 – € 608.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.169[ € 584.704 – € 646.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliastraat 5 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.577 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,5%
+€ 33.64512 maanden +6,0%
+€ 11.79812 mnd vs. NL +2,1%
Prinses Amaliastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.577 voor Prinses Amaliastraat 5 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliastraat 5 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.169. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.577.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliastraat 5
€ 616.169[ € 584.704 – € 646.251 ]
Verkoper houdt over€ 608.141−€ 8.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.642+€ 14.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliastraat 5 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliastraat 5
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 579.546[ € 550.569 – € 608.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliastraat 5 adviseren wij in een bod van € 616.169, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.546 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.577+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.169+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.977+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 579.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliastraat 5 in Dongen bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 597.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.577
Verwachte verkoopprijs€ 616.169
Verwachte vraagprijs€ 579.546
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 20, 5101BL Dongen
Crispijnhof 20
2001 · 227 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amaliastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.577 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliastraat 5 in Dongen.

Wat is Prinses Amaliastraat 5 in Dongen waard?
Prinses Amaliastraat 5 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.577 (bandbreedte € 525.868 – € 669.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliastraat 5 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliastraat 5 in Dongen is in oktober 2026 € 579.546 (bandbreedte € 550.569 – € 608.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliastraat 5 in Dongen?
Voor Prinses Amaliastraat 5 adviseren wij een bod van € 616.169 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliastraat 5 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliastraat 5 in Dongen bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliastraat 5 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliastraat 5 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliastraat 5 ligt rond € 597.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.