Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 7-06

5104CA Dongen

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.822
+6,0%
[ € 205.763 – € 261.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.762[ € 214.474 – € 237.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.169[ € 229.702 – € 253.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 7-06 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.822 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,5%
+€ 13.16512 maanden +6,0%
+€ 4.61612 mnd vs. NL +2,1%
Eikenstraat 7-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.822 voor Eikenstraat 7-06 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 7-06 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.169. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.822.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 7-06
€ 242.169[ € 229.702 – € 253.881 ]
Verkoper houdt over€ 238.255−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.162+€ 6.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 7-06 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 7-06
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 225.762[ € 214.474 – € 237.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 7-06 adviseren wij in een bod van € 242.169, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.762 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.822+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.169+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.277+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 7-06 zal in bij een vraagprijs van € 225.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 7-06 in Dongen bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 233.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 7-06

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.822
Verwachte verkoopprijs€ 242.169
Verwachte vraagprijs€ 225.762
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-19, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-19
1996 · 115 m²
€ 445.512
Straatbeeld van de Hak 13, 5107RG Dongen
de Hak 13
1992 · 117 m²
€ 283.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.822 is Eikenstraat 7-06 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 7-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 7-06 in Dongen.

Wat is Eikenstraat 7-06 in Dongen waard?
Eikenstraat 7-06 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.822 (bandbreedte € 205.763 – € 261.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 7-06 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 7-06 in Dongen is in oktober 2026 € 225.762 (bandbreedte € 214.474 – € 237.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 7-06 in Dongen?
Voor Eikenstraat 7-06 adviseren wij een bod van € 242.169 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 7-06 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 7-06 in Dongen bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 7-06 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 7-06 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 7-06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 7-06 ligt rond € 233.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 7-06?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 7-06 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.