Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 19

5104CE Dongen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.890
+6,0%
[ € 322.863 – € 410.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.337[ € 337.570 – € 373.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.819[ € 359.512 – € 397.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.890 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,5%
+€ 20.65712 maanden +6,0%
+€ 7.24412 mnd vs. NL +2,1%
Berkenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.890 voor Berkenstraat 19 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 19 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.819. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.890.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 19
€ 378.819[ € 359.512 – € 397.356 ]
Verkoper houdt over€ 373.402−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.545+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 19 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 19
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 355.337[ € 337.570 – € 373.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 378.819, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.337 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.890+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.819+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.760+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 355.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 19 in Dongen bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 366.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.890
Verwachte verkoopprijs€ 378.819
Verwachte vraagprijs€ 355.337
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Oude Baan 2A, 5104AX Dongen
Oude Baan 2A
1966 · 109 m²
€ 250.143
Straatbeeld van Eikenstraat 5, 5104CA Dongen
Eikenstraat 5
1965 · 106 m²
€ 403.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.890 is Berkenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 19 in Dongen.

Wat is Berkenstraat 19 in Dongen waard?
Berkenstraat 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.890 (bandbreedte € 322.863 – € 410.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 19 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 19 in Dongen is in oktober 2026 € 355.337 (bandbreedte € 337.570 – € 373.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 19 in Dongen?
Voor Berkenstraat 19 adviseren wij een bod van € 378.819 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 19 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 19 in Dongen bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 19 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 19 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 19 ligt rond € 366.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.