Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 6

5104CE Dongen

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.833
+6,0%
[ € 301.693 – € 383.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.909[ € 315.314 – € 348.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.116[ € 336.125 – € 371.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.833 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,5%
+€ 19.30212 maanden +6,0%
+€ 6.76812 mnd vs. NL +2,1%
Berkenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.833 voor Berkenstraat 6 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.116. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.833.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 6
€ 354.116[ € 336.125 – € 371.505 ]
Verkoper houdt over€ 348.971−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.348+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 6
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 331.909[ € 315.314 – € 348.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 354.116, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.909 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.833+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.116+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.822+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 331.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 6 in Dongen bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 342.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.833
Verwachte verkoopprijs€ 354.116
Verwachte vraagprijs€ 331.909
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 5, 5104CA Dongen
Eikenstraat 5
1965 · 106 m²
€ 403.076
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Oude Baan 2A, 5104AX Dongen
Oude Baan 2A
1966 · 109 m²
€ 250.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.833 is Berkenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 6 in Dongen.

Wat is Berkenstraat 6 in Dongen waard?
Berkenstraat 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.833 (bandbreedte € 301.693 – € 383.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 6 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 6 in Dongen is in oktober 2026 € 331.909 (bandbreedte € 315.314 – € 348.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 6 in Dongen?
Voor Berkenstraat 6 adviseren wij een bod van € 354.116 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 6 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 6 in Dongen bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 6 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 6 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 6 ligt rond € 342.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.