Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 16

5104CG Dongen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.590
+6,0%
[ € 273.319 – € 347.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.464[ € 285.441 – € 315.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.057[ € 304.566 – € 336.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.590 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,5%
+€ 17.48712 maanden +6,0%
+€ 6.13212 mnd vs. NL +2,1%
Beukenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.590 voor Beukenstraat 16 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 16 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.057. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 310.590.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 16
€ 321.057[ € 304.566 – € 336.625 ]
Verkoper houdt over€ 316.275−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.628+€ 8.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 16 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 16
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 300.464[ € 285.441 – € 315.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 321.057, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.464 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.590+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.057+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.110+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 300.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 16 in Dongen bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 310.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.590
Verwachte verkoopprijs€ 321.057
Verwachte vraagprijs€ 300.464
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 5, 5104CA Dongen
Eikenstraat 5
1965 · 106 m²
€ 403.076
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Oude Baan 2A, 5104AX Dongen
Oude Baan 2A
1966 · 109 m²
€ 250.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.590 is Beukenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 16 in Dongen.

Wat is Beukenstraat 16 in Dongen waard?
Beukenstraat 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.590 (bandbreedte € 273.319 – € 347.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 16 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 16 in Dongen is in oktober 2026 € 300.464 (bandbreedte € 285.441 – € 315.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 16 in Dongen?
Voor Beukenstraat 16 adviseren wij een bod van € 321.057 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 16 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 16 in Dongen bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 16 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 16 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 16 ligt rond € 310.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.