Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 13

5104CK Dongen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.881
+5,0%
[ € 385.335 – € 490.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.635[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 13 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.881 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds mei +0,5%
+€ 20.98012 maanden +5,0%
+€ 3.30112 mnd vs. NL +0,8%
Kastanjestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.881 voor Kastanjestraat 13 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 13 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.635. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.881.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 13
€ 450.635[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.428−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.798+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.428

Wat is de vraagprijs?

Kastanjestraat 13 in Dongen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Vraagprijs Kastanjestraat 13
Onder gem. in buurt Oud DongenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Dongen
€ 645.250[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 13 adviseren wij in een bod van € 450.635, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.881+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.635+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.167+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 13 in Dongen bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 437.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.881
Verwachte verkoopprijs€ 450.635
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 766.765
Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen
Klein Dongenseweg 79
1950 · 136 m²
€ 420.747
Straatbeeld van Laagstraat 60, 5102XW Dongen
Laagstraat 60
1966 · 101 m²
€ 462.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Dongen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 13 in Dongen.

Wat is Kastanjestraat 13 in Dongen waard?
Kastanjestraat 13 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.881 (bandbreedte € 385.335 – € 490.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de vraagprijs van Kastanjestraat 13 in Dongen?
Kastanjestraat 13 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 13 in Dongen?
Voor Kastanjestraat 13 adviseren wij een bod van € 450.635 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 13 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 13 in Dongen bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 13 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 13 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 13 ligt rond € 437.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.