Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennen 73

5104CT Dongen

Te koop
230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.438
+6,0%
[ € 834.625 – € 1.062.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 919.000[ € 873.050 – € 964.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.473[ € 914.083 – € 1.010.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennen 73 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.438 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +0,5%
+€ 53.39912 maanden +6,0%
+€ 18.72412 mnd vs. NL +2,1%
Vennen 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.438 voor Vennen 73 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennen 73 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.473. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 948.438.

Verwachte verkoopprijs Vennen 73
€ 972.473[ € 914.083 – € 1.010.303 ]
Verkoper houdt over€ 960.526−€ 11.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.072+€ 21.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.526

Wat is de vraagprijs?

Vennen 73 in Dongen staat in te koop voor € 919.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Vraagprijs Vennen 73
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 919.000[ € 873.050 – € 964.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennen 73 adviseren wij in een bod van € 972.473, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 919.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.438+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.473+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.097+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennen 73 zal in bij een vraagprijs van € 919.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennen 73 in Dongen bedragen € 4.819 per maand bij een woningwaarde van € 948.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.638
OZB€ 76
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennen 73

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.438
Verwachte verkoopprijs€ 972.473
Vraagprijs€ 919.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 20, 5101BL Dongen
Crispijnhof 20
2001 · 227 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennen 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.438 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vennen 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennen 73 in Dongen.

Wat is Vennen 73 in Dongen waard?
Vennen 73 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.438 (bandbreedte € 834.625 – € 1.062.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de vraagprijs van Vennen 73 in Dongen?
Vennen 73 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 919.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennen 73 in Dongen?
Voor Vennen 73 adviseren wij een bod van € 972.473 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennen 73 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Vennen 73 in Dongen bedragen € 4.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.638 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennen 73 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennen 73 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 53.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennen 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vennen 73 ligt rond € 948.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennen 73?
Huishoudens in de buurt van Vennen 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.