Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 6

5104CZ Dongen

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.646
+6,0%
[ € 237.288 – € 302.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.133[ € 248.076 – € 274.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.436[ € 264.201 – € 292.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.646 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,5%
+€ 15.18212 maanden +6,0%
+€ 5.32412 mnd vs. NL +2,1%
Esdoornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.646 voor Esdoornstraat 6 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.436. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.646.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 6
€ 278.436[ € 264.201 – € 292.012 ]
Verkoper houdt over€ 274.123−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.155+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 6
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 261.133[ € 248.076 – € 274.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 278.436, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.133 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.646+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.436+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.358+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 261.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 6 in Dongen bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 269.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.646
Verwachte verkoopprijs€ 278.436
Verwachte vraagprijs€ 261.133
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 772.165
Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.646 is Esdoornstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 6 in Dongen.

Wat is Esdoornstraat 6 in Dongen waard?
Esdoornstraat 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.646 (bandbreedte € 237.288 – € 302.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 6 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 6 in Dongen is in oktober 2026 € 261.133 (bandbreedte € 248.076 – € 274.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 6 in Dongen?
Voor Esdoornstraat 6 adviseren wij een bod van € 278.436 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 6 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 6 in Dongen bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 6 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 6 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 6 ligt rond € 269.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.