Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmolenstraat 18

5104DZ Dongen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.046
+6,0%
[ € 270.200 – € 343.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.111[ € 282.255 – € 311.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.313[ € 301.166 – € 332.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolenstraat 18 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.046 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,5%
+€ 17.28712 maanden +6,0%
+€ 6.06112 mnd vs. NL +2,1%
Bergmolenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.046 voor Bergmolenstraat 18 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolenstraat 18 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.313. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.046.

Verwachte verkoopprijs Bergmolenstraat 18
€ 317.313[ € 301.166 – € 332.869 ]
Verkoper houdt over€ 312.573−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.809+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmolenstraat 18 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmolenstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 297.111[ € 282.255 – € 311.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 317.313, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.111 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.046+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.313+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.179+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 297.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolenstraat 18 in Dongen bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 307.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.046
Verwachte verkoopprijs€ 317.313
Verwachte vraagprijs€ 297.111
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.046 is Bergmolenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergmolenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolenstraat 18 in Dongen.

Wat is Bergmolenstraat 18 in Dongen waard?
Bergmolenstraat 18 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.046 (bandbreedte € 270.200 – € 343.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmolenstraat 18 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Bergmolenstraat 18 in Dongen is in oktober 2026 € 297.111 (bandbreedte € 282.255 – € 311.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolenstraat 18 in Dongen?
Voor Bergmolenstraat 18 adviseren wij een bod van € 317.313 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolenstraat 18 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolenstraat 18 in Dongen bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolenstraat 18 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolenstraat 18 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolenstraat 18 ligt rond € 307.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bergmolenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.