Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 11

5104EA Dongen

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.343
+6,0%
[ € 538.862 – € 685.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.187[ € 564.478 – € 623.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.178[ € 592.702 – € 655.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.343 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,5%
+€ 34.47612 maanden +6,0%
+€ 12.08912 mnd vs. NL +2,1%
Sint Josephstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.343 voor Sint Josephstraat 11 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 11 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.178. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.343.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 11
€ 630.178[ € 592.702 – € 655.091 ]
Verkoper houdt over€ 621.996−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.932+€ 14.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 11 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 594.187[ € 564.478 – € 623.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 11 adviseren wij in een bod van € 630.178, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.187 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.343+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.178+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.687+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 594.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 11 in Dongen bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 612.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.343
Verwachte verkoopprijs€ 630.178
Verwachte vraagprijs€ 594.187
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen
Klein Dongenseweg 79
1950 · 136 m²
€ 423.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Josephstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.343 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 11 in Dongen.

Wat is Sint Josephstraat 11 in Dongen waard?
Sint Josephstraat 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.343 (bandbreedte € 538.862 – € 685.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 11 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 11 in Dongen is in oktober 2026 € 594.187 (bandbreedte € 564.478 – € 623.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 11 in Dongen?
Voor Sint Josephstraat 11 adviseren wij een bod van € 630.178 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 11 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 11 in Dongen bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 11 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 11 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 11 ligt rond € 612.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.