Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 11

5104EA Dongen

Te koop
167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.181
+5,0%
[ € 539.599 – € 686.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.041[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 11 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.181 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds mei +0,5%
+€ 29.38012 maanden +5,0%
+€ 4.62312 mnd vs. NL +0,8%
Sint Josephstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.181 voor Sint Josephstraat 11 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 11 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.181.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 11
€ 631.041[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 622.850−€ 8.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.812+€ 14.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.850

Wat is de vraagprijs?

Sint Josephstraat 11 in Dongen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Sint Josephstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 446.909[ € 335.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 11 adviseren wij in een bod van € 631.041, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.181+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.041+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.593+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 11 in Dongen bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 613.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.181
Verwachte verkoopprijs€ 631.041
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 587.877
Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 299.242
Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen
Klein Dongenseweg 79
1950 · 136 m²
€ 420.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Josephstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.181 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 11 in Dongen.

Wat is Sint Josephstraat 11 in Dongen waard?
Sint Josephstraat 11 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.181 (bandbreedte € 539.599 – € 686.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Sint Josephstraat 11 in Dongen?
Sint Josephstraat 11 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 11 in Dongen?
Voor Sint Josephstraat 11 adviseren wij een bod van € 631.041 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 11 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 11 in Dongen bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 11 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 11 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 11 ligt rond € 613.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.