Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 131

5104EC Dongen

Te koop
219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.829
+6,0%
[ € 665.130 – € 846.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.983[ € 734.559 – € 811.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 131 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.829 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,5%
+€ 42.55512 maanden +6,0%
+€ 14.92212 mnd vs. NL +2,1%
Sint Josephstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.829 voor Sint Josephstraat 131 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 131 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.983. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.829.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 131
€ 774.983[ € 734.559 – € 811.881 ]
Verkoper houdt over€ 765.208−€ 9.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.633+€ 17.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.208

Wat is de vraagprijs?

Sint Josephstraat 131 in Dongen staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Vraagprijs Sint Josephstraat 131
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 131 adviseren wij in een bod van € 774.983, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.829+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.983+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.732+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 131 in Dongen bedragen € 3.859 per maand bij een woningwaarde van € 755.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.829
Verwachte verkoopprijs€ 774.983
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mertenslaan 1, 5104DG Dongen
Jan Mertenslaan 1
1980 · 191 m²
€ 599.558
Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Doelstraat 6, 5101PA Dongen
Doelstraat 6
1985 · 167 m²
€ 695.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Josephstraat 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.829 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 131 in Dongen.

Wat is Sint Josephstraat 131 in Dongen waard?
Sint Josephstraat 131 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.829 (bandbreedte € 665.130 – € 846.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Sint Josephstraat 131 in Dongen?
Sint Josephstraat 131 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 131 in Dongen?
Voor Sint Josephstraat 131 adviseren wij een bod van € 774.983 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 131 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 131 in Dongen bedragen € 3.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 131 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 131 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 42.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 131 ligt rond € 755.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.