Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 26

5104EL Dongen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.171
+6,0%
[ € 367.990 – € 468.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.509[ € 385.234 – € 425.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.228[ € 409.119 – € 452.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 26 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.171 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,5%
+€ 23.54412 maanden +6,0%
+€ 8.25612 mnd vs. NL +2,1%
Veldstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.171 voor Veldstraat 26 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 26 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.228. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.171.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 26
€ 431.228[ € 409.119 – € 452.183 ]
Verkoper houdt over€ 425.234−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.003+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 26 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 26
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 405.509[ € 385.234 – € 425.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 26 adviseren wij in een bod van € 431.228, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.509 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.171+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.228+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.789+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 405.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 26 in Dongen bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 418.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.171
Verwachte verkoopprijs€ 431.228
Verwachte vraagprijs€ 405.509
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Jan Mertenslaan 1, 5104DG Dongen
Jan Mertenslaan 1
1980 · 191 m²
€ 599.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 26 in Dongen.

Wat is Veldstraat 26 in Dongen waard?
Veldstraat 26 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.171 (bandbreedte € 367.990 – € 468.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 26 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 26 in Dongen is in oktober 2026 € 405.509 (bandbreedte € 385.234 – € 425.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 26 in Dongen?
Voor Veldstraat 26 adviseren wij een bod van € 431.228 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 26 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 26 in Dongen bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 26 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 26 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 26 ligt rond € 418.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.