Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensteeg 1-02

5104EM Dongen

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.281
+6,0%
[ € 166.567 – € 211.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.668[ € 173.535 – € 191.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.133[ € 186.030 – € 205.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteeg 1-02 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.281 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,5%
+€ 10.65712 maanden +6,0%
+€ 3.73712 mnd vs. NL +2,1%
Molensteeg 1-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.281 voor Molensteeg 1-02 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteeg 1-02 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.133. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 189.281.

Verwachte verkoopprijs Molensteeg 1-02
€ 196.133[ € 186.030 – € 205.611 ]
Verkoper houdt over€ 192.726−€ 3.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.206+€ 6.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensteeg 1-02 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Molensteeg 1-02
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 182.668[ € 173.535 – € 191.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteeg 1-02 adviseren wij in een bod van € 196.133, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 182.668 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.281+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.133+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.940+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteeg 1-02 zal in bij een vraagprijs van € 182.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteeg 1-02 in Dongen bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 189.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteeg 1-02

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.281
Verwachte verkoopprijs€ 196.133
Verwachte vraagprijs€ 182.668
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukenlaan 89, 5101AS Dongen
Paukenlaan 89
1983 · 52 m²
€ 259.542
Straatbeeld van Rembrandtstraat 33, 5102DK Dongen
Rembrandtstraat 33
1976 · 58 m²
€ 265.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.281 is Molensteeg 1-02 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molensteeg 1-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteeg 1-02 in Dongen.

Wat is Molensteeg 1-02 in Dongen waard?
Molensteeg 1-02 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.281 (bandbreedte € 166.567 – € 211.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensteeg 1-02 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Molensteeg 1-02 in Dongen is in oktober 2026 € 182.668 (bandbreedte € 173.535 – € 191.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteeg 1-02 in Dongen?
Voor Molensteeg 1-02 adviseren wij een bod van € 196.133 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteeg 1-02 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteeg 1-02 in Dongen bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteeg 1-02 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteeg 1-02 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 10.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteeg 1-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Molensteeg 1-02 ligt rond € 189.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteeg 1-02?
Huishoudens in de buurt van Molensteeg 1-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.