Woningwaarde Julianastraat 149

5104EV Dongen

421 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 2.470Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.039.871

+6,0%

[ € 915.086 – € 1.164.656 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.016.678[ € 965.844 – € 1.067.512 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.063.593[ € 1.010.273 – € 1.116.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 149 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.871 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 58.54712 maanden +6,0%+6,0%

+€ 20.52912 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Julianastraat 149

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.871 voor Julianastraat 149 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 149 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.063.593. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.871.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 149

€ 1.063.593[ € 1.010.273 – € 1.116.618 ]

Verkoper houdt over€ 1.050.643−€ 12.950 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.087.015+€ 23.422 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.063.593

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.700

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.050.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 149 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.016.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 149

Onder gem. in DongenBoven gem.

€ 1.016.678[ € 965.844 – € 1.067.512 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.415[ € 2.294 – € 2.536 ]

Gem. vraagprijs in Dongen

€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 149 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.063.593, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.016.678 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.871+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.063.593+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.116.773+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 149 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.016.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 149 in Dongen bedragen € 5.319 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.240.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.319/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.085

OZB€ 84

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.319

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.830.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte421 m²

Perceeloppervlakte1.047 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.871

Verwachte verkoopprijs€ 1.063.593

Verwachte vraagprijs€ 1.016.678

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (12%)

C (20%)

D (11%)

E (10%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.871 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 149 in Dongen.

Wat is Julianastraat 149 in Dongen waard?

Julianastraat 149 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.871 (bandbreedte € 915.086 – € 1.164.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 149 in Dongen?

De verwachte vraagprijs van Julianastraat 149 in Dongen is in oktober 2026 € 1.016.678 (bandbreedte € 965.844 – € 1.067.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 149 in Dongen?

Voor Julianastraat 149 adviseren wij een bod van € 1.063.593 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 149 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 149 in Dongen bedragen € 5.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.085 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 149 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 149 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 58.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 149?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 149 ligt rond € 1.039.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 149?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.