Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 11

5104GA Dongen

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.877
+6,0%
[ € 402.052 – € 511.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.532[ € 421.355 – € 465.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.623[ € 446.636 – € 493.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.877 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,5%
+€ 25.72312 maanden +6,0%
+€ 9.02012 mnd vs. NL +2,1%
Wilhelminastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.877 voor Wilhelminastraat 11 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 11 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.623. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.877.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 11
€ 470.623[ € 446.636 – € 493.652 ]
Verkoper houdt over€ 464.196−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.185+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 11 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 11
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 443.532[ € 421.355 – € 465.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 613.223[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 11 adviseren wij in een bod van € 470.623, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.532 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.877+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.623+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.154+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 11 in Dongen bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 456.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.877
Verwachte verkoopprijs€ 470.623
Verwachte vraagprijs€ 443.532
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.877 zit Wilhelminastraat 11 in het middensegment van Oud Dongen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Dongen.

Wat is Wilhelminastraat 11 in Dongen waard?
Wilhelminastraat 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.877 (bandbreedte € 402.052 – € 511.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 11 in Dongen is in oktober 2026 € 443.532 (bandbreedte € 421.355 – € 465.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 11 in Dongen?
Voor Wilhelminastraat 11 adviseren wij een bod van € 470.623 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 11 in Dongen bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 11 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 11 ligt rond € 456.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.