Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 21

5104GA Dongen

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.301
+6,0%
[ € 461.385 – € 587.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.475[ € 483.051 – € 533.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.620[ € 513.000 – € 567.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 21 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.301 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,5%
+€ 29.51912 maanden +6,0%
+€ 10.35112 mnd vs. NL +2,1%
Wilhelminastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.301 voor Wilhelminastraat 21 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 21 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.620. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.301.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 21
€ 540.620[ € 513.000 – € 567.001 ]
Verkoper houdt over€ 533.423−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.582+€ 12.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 21 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 21
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 508.475[ € 483.051 – € 533.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 613.223[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 21 adviseren wij in een bod van € 540.620, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.475 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.301+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.620+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.651+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 508.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 21 in Dongen bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 524.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.301
Verwachte verkoopprijs€ 540.620
Verwachte vraagprijs€ 508.475
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.301 ligt Wilhelminastraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Dongen.

Wat is Wilhelminastraat 21 in Dongen waard?
Wilhelminastraat 21 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.301 (bandbreedte € 461.385 – € 587.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 21 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 21 in Dongen is in oktober 2026 € 508.475 (bandbreedte € 483.051 – € 533.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 21 in Dongen?
Voor Wilhelminastraat 21 adviseren wij een bod van € 540.620 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Dongen bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 21 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 21 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 21 ligt rond € 524.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.