Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 44

5104GC Dongen

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.882
+6,0%
[ € 259.496 – € 330.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.302[ € 288.620 – € 319.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 44 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.882 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,5%
+€ 16.60312 maanden +6,0%
+€ 5.82212 mnd vs. NL +2,1%
Wilhelminastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.882 voor Wilhelminastraat 44 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 44 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.302. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.882.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 44
€ 304.302[ € 288.620 – € 319.001 ]
Verkoper houdt over€ 299.705−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.538+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 44 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 44
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 44 adviseren wij in een bod van € 304.302, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.882+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.302+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.517+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 44 in Dongen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 294.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.882
Verwachte verkoopprijs€ 304.302
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Hoefke 8, 5102AL Dongen
Hoefke 8
1910 · 76 m²
€ 402.803
Straatbeeld van Tramstraat 66A, 5104GM Dongen
Tramstraat 66A
1920 · 67 m²
€ 377.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.882 is Wilhelminastraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 44 in Dongen.

Wat is Wilhelminastraat 44 in Dongen waard?
Wilhelminastraat 44 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.882 (bandbreedte € 259.496 – € 330.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 44 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 44 in Dongen is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 44 in Dongen?
Voor Wilhelminastraat 44 adviseren wij een bod van € 304.302 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 44 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 44 in Dongen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 44 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 44 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 44 ligt rond € 294.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.