Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 13

5104GE Dongen

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.837
+6,0%
[ € 368.577 – € 469.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.490[ € 386.166 – € 426.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.559[ € 409.722 – € 452.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.837 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.58212 maanden +6,0%
+€ 8.26912 mnd vs. NL +2,1%
Torenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.837 voor Torenstraat 13 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.559. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.837.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 13
€ 431.559[ € 409.722 – € 452.851 ]
Verkoper houdt over€ 425.562−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.340+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 13
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 406.490[ € 386.166 – € 426.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 431.559, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.490 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.837+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.559+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.137+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 406.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 13 in Dongen bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 418.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.837
Verwachte verkoopprijs€ 431.559
Verwachte vraagprijs€ 406.490
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 66A, 5104GM Dongen
Tramstraat 66A
1920 · 67 m²
€ 377.452
Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Hoefke 8, 5102AL Dongen
Hoefke 8
1910 · 76 m²
€ 402.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Dongen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 13 in Dongen.

Wat is Torenstraat 13 in Dongen waard?
Torenstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.837 (bandbreedte € 368.577 – € 469.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 13 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 13 in Dongen is in oktober 2026 € 406.490 (bandbreedte € 386.166 – € 426.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 13 in Dongen?
Voor Torenstraat 13 adviseren wij een bod van € 431.559 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 13 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 13 in Dongen bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 13 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 13 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 13 ligt rond € 418.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.