Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 6

5104GG Dongen

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.551
+6,0%
[ € 293.525 – € 373.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.950[ € 306.803 – € 339.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.500[ € 327.052 – € 361.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.551 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,5%
+€ 18.78012 maanden +6,0%
+€ 6.58512 mnd vs. NL +2,1%
Torenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.551 voor Torenstraat 6 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.500. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.551.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 6
€ 344.500[ € 327.052 – € 361.478 ]
Verkoper houdt over€ 339.460−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.540+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 6 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 6
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 322.950[ € 306.803 – € 339.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 344.500, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.950 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.551+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.500+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.725+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 322.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 6 in Dongen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 333.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.551
Verwachte verkoopprijs€ 344.500
Verwachte vraagprijs€ 322.950
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Hoefke 8, 5102AL Dongen
Hoefke 8
1910 · 76 m²
€ 402.803
Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.551 is Torenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 6 in Dongen.

Wat is Torenstraat 6 in Dongen waard?
Torenstraat 6 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.551 (bandbreedte € 293.525 – € 373.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 6 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 6 in Dongen is in oktober 2026 € 322.950 (bandbreedte € 306.803 – € 339.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 6 in Dongen?
Voor Torenstraat 6 adviseren wij een bod van € 344.500 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 6 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 6 in Dongen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 6 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 6 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 6 ligt rond € 333.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.