Huiswaardemeter

Woningwaarde Looiersplein 45

5104GP Dongen

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.307
+6,0%
[ € 244.030 – € 310.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.438[ € 255.016 – € 281.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.469[ € 271.847 – € 300.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiersplein 45 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.307 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,5%
+€ 15.61312 maanden +6,0%
+€ 5.47512 mnd vs. NL +2,1%
Looiersplein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.307 voor Looiersplein 45 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiersplein 45 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.469. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.307.

Verwachte verkoopprijs Looiersplein 45
€ 286.469[ € 271.847 – € 300.463 ]
Verkoper houdt over€ 282.068−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.348+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looiersplein 45 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Looiersplein 45
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 268.438[ € 255.016 – € 281.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.269 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiersplein 45 adviseren wij in een bod van € 286.469, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.438 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.307+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.469+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.792+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiersplein 45 zal in bij een vraagprijs van € 268.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiersplein 45 in Dongen bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 277.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiersplein 45

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.307
Verwachte verkoopprijs€ 286.469
Verwachte vraagprijs€ 268.438
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Meester Janssenweg 10, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 10
1979 · 112 m²
€ 502.414
Straatbeeld van Rembrandtstraat 33, 5102DK Dongen
Rembrandtstraat 33
1976 · 58 m²
€ 265.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.307 is Looiersplein 45 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looiersplein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiersplein 45 in Dongen.

Wat is Looiersplein 45 in Dongen waard?
Looiersplein 45 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.307 (bandbreedte € 244.030 – € 310.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looiersplein 45 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Looiersplein 45 in Dongen is in oktober 2026 € 268.438 (bandbreedte € 255.016 – € 281.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiersplein 45 in Dongen?
Voor Looiersplein 45 adviseren wij een bod van € 286.469 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiersplein 45 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Looiersplein 45 in Dongen bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiersplein 45 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiersplein 45 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiersplein 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Looiersplein 45 ligt rond € 277.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiersplein 45?
Huishoudens in de buurt van Looiersplein 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.