Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Janssenweg 10, 5106NA Dongen

Woningwaarde Meester Janssenweg 10

5106NA Dongen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.902
+5,0%
[ € 439.034 – € 558.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.189[ € 459.980 – € 508.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.062[ € 488.039 – € 539.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Janssenweg 10 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.902 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds mei +0,5%
+€ 23.90412 maanden +5,0%
+€ 3.76112 mnd vs. NL +0,8%
Meester Janssenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.902 voor Meester Janssenweg 10 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Janssenweg 10 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.062. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.902.

Verwachte verkoopprijs Meester Janssenweg 10
€ 514.062[ € 488.039 – € 539.410 ]
Verkoper houdt over€ 507.157−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.493+€ 12.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Janssenweg 10 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Janssenweg 10
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 484.189[ € 459.980 – € 508.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 550.488[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Janssenweg 10 adviseren wij in een bod van € 514.062, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.189 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.902+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.062+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.765+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Janssenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 484.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Janssenweg 10 in Dongen bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 498.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Janssenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.902
Verwachte verkoopprijs€ 514.062
Verwachte vraagprijs€ 484.189
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtKlein Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Dongen besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (5%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Klein Dongen

Klein Dongen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 342.517
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 375.688
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 529.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.902 is Meester Janssenweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Klein Dongen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Janssenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Janssenweg 10 in Dongen.

Wat is Meester Janssenweg 10 in Dongen waard?
Meester Janssenweg 10 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.902 (bandbreedte € 439.034 – € 558.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Janssenweg 10 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Meester Janssenweg 10 in Dongen is in juni 2026 € 484.189 (bandbreedte € 459.980 – € 508.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Janssenweg 10 in Dongen?
Voor Meester Janssenweg 10 adviseren wij een bod van € 514.062 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Janssenweg 10 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Janssenweg 10 in Dongen bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Janssenweg 10 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Janssenweg 10 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Janssenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Dongen is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Meester Janssenweg 10 ligt rond € 498.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Janssenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Meester Janssenweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Dongen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.