Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 34

5104HB Dongen

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.564
+6,0%
[ € 228.416 – € 290.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.223[ € 238.662 – € 263.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.182[ € 254.414 – € 281.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 34 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.564 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,5%
+€ 14.61412 maanden +6,0%
+€ 5.12412 mnd vs. NL +2,1%
Wilhelminaplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.564 voor Wilhelminaplein 34 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 34 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.182. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.564.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 34
€ 268.182[ € 254.414 – € 281.194 ]
Verkoper houdt over€ 263.982−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.696+€ 7.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 34 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 251.223[ € 238.662 – € 263.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 34 adviseren wij in een bod van € 268.182, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.223 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.564+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.182+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.591+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 251.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 34 in Dongen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 259.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.564
Verwachte verkoopprijs€ 268.182
Verwachte vraagprijs€ 251.223
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Paukenlaan 89, 5101AS Dongen
Paukenlaan 89
1983 · 52 m²
€ 259.542
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 344.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.564 is Wilhelminaplein 34 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 34 in Dongen.

Wat is Wilhelminaplein 34 in Dongen waard?
Wilhelminaplein 34 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.564 (bandbreedte € 228.416 – € 290.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 34 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 34 in Dongen is in oktober 2026 € 251.223 (bandbreedte € 238.662 – € 263.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 34 in Dongen?
Voor Wilhelminaplein 34 adviseren wij een bod van € 268.182 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 34 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 34 in Dongen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 34 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 34 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 34 ligt rond € 259.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 34?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.