Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 50

5104HB Dongen

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.896
+6,0%
[ € 185.588 – € 236.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.725[ € 193.539 – € 213.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.320[ € 207.087 – € 228.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 50 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.896 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,5%
+€ 11.87412 maanden +6,0%
+€ 4.16412 mnd vs. NL +2,1%
Wilhelminaplein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.896 voor Wilhelminaplein 50 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 50 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.320. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.896.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 50
€ 218.320[ € 207.087 – € 228.885 ]
Verkoper houdt over€ 214.668−€ 3.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.836+€ 6.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 50 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 50
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 203.725[ € 193.539 – € 213.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 50 adviseren wij in een bod van € 218.320, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.725 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.896+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.320+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.236+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 50 zal in bij een vraagprijs van € 203.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 50 in Dongen bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 210.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 50

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.896
Verwachte verkoopprijs€ 218.320
Verwachte vraagprijs€ 203.725
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukenlaan 89, 5101AS Dongen
Paukenlaan 89
1983 · 52 m²
€ 259.542
Straatbeeld van Rembrandtstraat 33, 5102DK Dongen
Rembrandtstraat 33
1976 · 58 m²
€ 265.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.896 is Wilhelminaplein 50 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 50 in Dongen.

Wat is Wilhelminaplein 50 in Dongen waard?
Wilhelminaplein 50 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.896 (bandbreedte € 185.588 – € 236.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 50 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 50 in Dongen is in oktober 2026 € 203.725 (bandbreedte € 193.539 – € 213.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 50 in Dongen?
Voor Wilhelminaplein 50 adviseren wij een bod van € 218.320 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 50 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 50 in Dongen bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 50 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 50 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 11.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 50 ligt rond € 210.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 50?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.